房屋豪宅税的计算包括什么？房产税征收标准有哪两种？

2023-07-04 10:36:16 来源：法制法律网

房产豪宅税的计算包括了契税、个人所得税、房屋交易费、工本费、查册费，其中交易费一般是按照6块/平方进行计算。房产税征收标准有两种，分别是从价计征和从租计征。

一、房产豪宅税怎么算

按面积来算，144平方起算豪宅，契税3%，个税1.5%，交易费6块/平方，工本费50块。查册费40-70块。当中的个税跟营业税是属于业主该缴的，但具体情况根据自行协商。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

二、房产税征收标准

房产税征收标准有两种：

1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

2.从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

三、房产税征收范围有哪些

房产税的征收范围具体为城市、县城、建制镇和工矿区。

《房产税暂行条例》第一条

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

标签： 房产税 征收标准 房屋豪宅税 计算方式

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